Когда стоит покупать недвижимость

 

Когда следует покупать недвижимость?

Покупка дома — это своего рода мечта для молодой ячейки общества. Это наверно, самая крупная покупка человека за всю его сознательную жизнь и к этому делу необходимо подходить максимально рассудительно. Человек может купить дом, по крайней мере если он:

- Может позволить взять себе кредит в банке, при соблюдениях требований при выдаче кредитных средств (ещё лучше, оплатить покупку наличными);

- Может позволить себе ежемесячные платежи и расходы на владение недвижимостью;

- Может позволить себе риски, включая неожиданные расходы на техническое обслуживание или потерю стоимости дома на падающем рынке недвижимости;

- Готов к ответственности владения и поддержания состояния собственности;

Владение домом может быть дорогим, трудоемким и разочаровывающим занятием. Аренда же, также сопряжена со своими пробелами, но гораздо проще собрать вещи и уйти, когда единственное, что вас сдерживает – это договор о съёме недвижимости.

Национальная ассоциация риелторов сообщает, что медианный возраст, впервые купившему дом в 2018 году, составлял 32 года.

Покупка недвижимости в молодом возрасте

Если есть возможность и желание купить недвижимость в возрасте до 30 лет, есть вполне объективные причины для того чтобы сделать это сейчас.

Создайте богатство. При условии, что финансовое состояние и экономическая конъюнктура в стране будут стабильны, владение домом - это путь к увеличению вашего собственного капитала. Вместо того, чтобы ежемесячно платить арендодателю и не иметь при этом никаких прав собственности, ипотечные выплаты, увеличат ваш капитал на длинной дистанции. Ваш дом – это ваш актив.

Повышение цен. Нет никаких гарантий, что ваш недвижимость вскоре вырастит в цене, но именно это происходит на широком временном горизонте - в течении длительного времени. Недвижимость может помочь защитить вложения от инфляции, если предположить, что ваша недвижимость идет в ногу с растущими ценами. Особенно на растущих мировых рынках с большим потенциалом, повышение цен может способствовать накоплению богатства. Но разумнее конечно купить недвижимость, в которой вы собираетесь жить, исходя из вашего комфорта, а не из-за потенциала инвестиционного роста.

Собственность. Когда у вас есть дом, вы отвечаете за него. Вы можете сами соорудить внешний вид в соответствии с вашими предпочтениями, вносить улучшения, которые увеличивают ценность и углублять корни в сообществе, в котором вы живете. Вам не нужно разрешение от арендодателя.

Причины для отказа от покупки сегодня

Если нет желания или возможностей для покупки, ничего страшного. Отказ от покупки может окупиться несколькими моментами. Покупка собственного дома и переезд могут быть болезненными, затратными и крайне нервозными. Это затраты на ремонт, оформление документации, перевозка вещей.

Уверенность. Когда вы становитесь старше, вы получаете более четкую картину своего идеального дома. Будущее всегда неопределенно, но с возрастом вы получаете больше целостную картину жизни, в частности такие факторы:

- Работа и способность работать удаленно;

- Уровень дохода для покупки и расходов на содержание недвижимости;
- Размер семьи;

Финансовое состояние. Увеличение заработной платы протекает в большинстве случаев по мере взросления. По мере того, как вы становитесь более высокооплачиваемым специалистом, вам легче купить именно то, что вы хотите, не жертвуя своими потребностями. Вместо того, чтобы владеть и распоряжается собственной недвижимостью возрасте от 20 до 30 лет, вы можете потратить эти годы на накопление средств, путешествия или другие занятия. А не отказывать себе в прелестях жизни, которые возможно уже не будут интересны в будущем или же просто на это не будет возможности.

Что нужно учитывать

Уровень цен на рынке недвижимости. Местные условия могут подтолкнуть вас к покупке или к отказу. Например, если аренда очень дорогая, а цены на покупку собственности более вменяемые, вы можете приобрести недвижимость раньше.

Первоначальный взнос. Первоначальный взнос может помочь вам минимизировать ежемесячные платежи и процентные расходы. Некоторые позволяют приобрести недвижимость с небольшим первоначальным взносом, что облегчает покупку в молодом возрасте. Но процентные выплаты могут существенно снизить уровень жизни. Необходимо холоднокровно оценить условия, предоставляемые банками. Или же обратиться к специалистам, которые предоставят более объективную и широкую картину.